Uzmanlık Bölgeleri, Ekspertiz Değerleme
2. Derece Tarihi Eser Satılık, İstanbul Sarıyer, İstanbul Beşiktaş, İstanbul Üsküdar, İstanbul Beykoz
Ev Ekspertiz Değeri Nasıl Hesaplanır?
Ev ve arsaların değerinin belirlenmesi için kullanılan terim “Ekspertiz” ya da "Değerleme" olarak bilinmektedir.
Bu hesap yapılırken bakılan üç alan vardır.
1. Emsal değerlemesi, yakın bölgedeki benzer özellikte yapıların fiyatlarının ortalaması alınır.
2. Maliyet değerlemesi, yakın bölgedeki yapıların yapım maliyeti hesaplanır (örneğin 2. derece tarihi ev restorasyonu)
3. Gelirlerin kapitalizasyonu, yakın bölgedeki emsal yapıların satış değeri ve maliyeti karşılaştırılır.
Uzmanlık bölgelerimizde, Satılık 2. Derece Tarihi Eserler için bu 3 veriyi takip ediyoruz.
Bilmeniz gerekenler sadece evinizin brüt m2 alanı ve restorasyon durumu.
Evinizin güncel satış değerini kolayca hesaplayabilirsiniz.
Ücretsiz ekspertiz raporu için formu doldurun.
Ekspertiz Değeri
Nasıl Hesaplanır
Satılık 2. Derece Tarihi Eserler için kendi evinizin satış değerini hemen hesaplayın. Bilmeniz gerekenler:
Evinizin brüt m2 alanı ve restore edilmiş mi?
brüt m2 alan
emsal değer
piyasa fiyatı
Teklifler genelde ilandaki rakamların altında gelmektedir. Başarılı bir müzakere satış rakamı ile teklif rakamını birbirine yaklaştırmayı hedefler.
